?
?
  • 地址:南京市雨花臺區西春路乙一路南海生物科技園A3棟7樓北1
  • 電話:025-86454008
    400-658-8871
  • 傳真:025-86452528
  • E-MAIL:[email protected]

驗房時發現有裂縫怎么辦

時間:2018-01-18

驗房項目主要分為三類:

1.文件驗收:審核開發商是否具備交付的全部法律文件。

2.室內驗收:通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設備,對房屋各主要系統及其構建狀況進行評估。

3.[B]室外驗收:[/B]對樓盤使用的相關配套設施進行查驗。

今天,主要跟大家講講“室內驗收”,即房屋本身的驗收。為了讓大家了解得更直觀,我們將驗房分解成裂縫、空鼓、滲水、門窗這四部分來進行講解。
也許在驗房前,你已經無數次看過房子了,但為了自己的住房安全,船長建議最好還是物業或工程部人員一起驗收房屋,如果房子和契約約定的一樣,且沒有質量問題,你就在收房單子上簽字。如果在驗收的時候發現問題,一定要當場請施工單位及時維修,維修后再重新驗收房屋。一旦裝修公司進場,出現問題物業不認賬那就麻煩了。
 

仔細檢查每個房間墻體是否平整,墻壁是否有裂紋,房頂上是否有裂縫(沒有裂縫最好,有裂縫得看是什么樣的裂縫。

外墻裂縫
1.在墻體中呈現斜向裂縫,裂縫走向凹陷處。
2.在建筑下部比較明顯,由下向上發展,呈“八”字,倒“八”字﹑水平、豎縫。

承重墻裂縫
1.裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,呈傾斜性。
2.在不同樓層墻體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫。

樓板(地面和頂板)裂縫
1.呈對穿性的裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)。按有關驗收規范,裂縫允許在(0.3mm)范圍內,但裂縫對結構的耐久性有不利影響。
2.受力裂縫:這種裂縫表現為墻角呈45°的裂縫或與橫梁垂直的裂縫。裂縫往往不對穿,形狀外寬內窄。

陽臺、雨蓬等懸挑結構板的裂縫
這種裂縫通常是整個貫穿。大家應該都知道如果陽臺和其他懸空的結構板出現裂縫,后果是很嚴重的。

常見的裂縫分表面裂縫和結構性裂縫
表面裂縫:相對而言是比較常見的一類,比如:膩子層裂縫、乳膠漆裂縫…這種裂縫,只影響房屋室內的外觀,不會影響房屋的安全性,可適當采取一些補救措施,例如:在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫,再用涂料進行粉刷修補。

結構性裂縫:這類裂縫通常與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態,說明房屋沉降嚴重,有嚴重結構性質量問題,會影響到建筑本身的安全性、穩固性。
直觀點講,把房子比喻成人的身體,表面裂縫相當于皮膚表層破損,而結構裂縫就相當于骨折,孰輕孰重,就無需贅言了噻。
 



0

上一篇:石膏板上能貼瓷磚嗎? -- 下一篇:裝修施工隊靠不靠譜
熱門文章:南京瓷磚美縫瓷磚美縫劑效果圖南京地板翻新美縫劑多少錢一平方除甲醛的最有效方法瓷磚美縫劑生產廠家美縫劑多少錢一瓶客廳裝修效果圖瓷磚美縫有必要嗎國內哪些美縫劑廠家比較好?美縫劑加盟美縫劑廠家—珊綠美縫木地板好還是瓷磚好南京美縫劑施工價格美縫劑批發美縫劑廠家進口美縫劑美縫劑什么牌子好搬磚是什么意思美縫劑十大品牌-乘邦瓷磚美縫劑品牌

? 大厨师试玩